고정금리 만료 전 모기지 재설정 체크리스트

고정금리 만료는 현재 가계 상황에 맞게 대출을 검토할 기회입니다. 마감 직전에 첫 제안을 급히 선택하지 않도록 미리 준비하세요.

현재 대출을 정리하세요

각 대출 부분의 잔액, 만료일, 상환액과 남은 기간을 적으세요. 여러 부분이 있다면 만료일이 같은지 확인하세요. 아무 선택을 하지 않을 때 어떤 금리가 적용되는지도 은행에 물어보세요. 은행별 절차는 다를 수 있습니다.

현재 예산으로 상환액을 검토하세요

처음 신청했을 때가 아니라 지금의 소득과 지출을 사용하세요. 새 상환액과 더 불리한 상황을 함께 계산하세요. 육아휴직, 이직이나 수리 계획도 반영하세요. 상환이 어려울 것으로 보이면 연체를 기다리지 말고 은행에 일찍 연락하세요.

금리 외에 유연성도 비교하세요

추가 상환 허용액, 목돈 상환, 금리 예약 조건과 고정 기간 중 매각의 영향을 질문하세요. 짧은 기간은 빨리 다시 검토한다는 뜻이지 다음 금리가 더 낮다는 보장이 아닙니다. 긴 기간은 안정성을 주지만 변경을 제한할 수 있습니다.

필요한 검토 범위를 정하세요

• 금리 재설정은 기존 대출의 금리 약정을 바꿉니다.
• 구조 변경은 대출 분할이나 상환 방식까지 바꿀 수 있습니다.
• 재융자는 새로운 대출 약정으로 비용과 심사 요건이 달라질 수 있습니다.

최종 조건을 서면으로 받고 적용일과 상환액을 확인하세요. 금리 재설정 서비스는 금리 예측이 맞을 것이라는 가정 없이 선택지를 정리하도록 돕습니다.