고정금리와 변동금리: 먼저 생활 계획을 살펴보세요

모기지 구조 선택은 다음 금리 변화를 맞히는 일이 아닙니다. 장기 부채를 갚는 동안 필요한 안정성과 유연성을 정하는 결정입니다.

고정과 변동의 차이

고정금리는 약정 기간 동안 적용되어 예산 수립에 도움이 됩니다. 변동금리는 바뀔 수 있으며 보통 상환 유연성이 더 큽니다. 중도상환 제한과 비용은 계약에 따라 다르므로 무료로 상환하거나 이전할 수 있다고 가정하지 마세요.

고정금리 기간은 전체 대출 기간과 다릅니다. 짧게 고정한다고 그 기간이 끝날 때 전체 대출을 상환해야 하는 것은 아닙니다.

예상되는 생활 변화를 적어 보세요

이사, 육아휴직, 리노베이션, 보너스 또는 직장 변경을 고려하세요. 목돈이 들어올 가구와 일정한 상환액을 우선하는 가구는 필요한 기능이 다를 수 있습니다. 초기 상환액이 낮다는 이유로 더 많이 빌리지 마세요.

분할이 항상 더 나은 것은 아닙니다

대출을 나누면 서로 다른 상환 기능이나 만료일을 설정할 수 있습니다. 하지만 관리할 날짜가 늘고 나중에 은행을 바꾸기 복잡해질 수 있습니다. 각 잔액, 상환액, 금리 기간과 비용을 보여 주는 서면 일정을 요청하세요.

같은 조건으로 비교하세요

• 총잔액과 남은 대출 기간을 동일하게 설정합니다.
• 여러 금리 상황에서 상환액을 계산합니다.
• 추가 상환이나 이사 시 발생할 비용을 확인합니다.
• 비상자금을 별도로 남깁니다.

주택 대출 서비스에서 구조를 비교할 수 있습니다. 고정 기간이 끝난다면 금리 재설정 체크리스트를 먼저 확인하세요.