첫 주택 예산: 계약금 외에 남겨 둘 돈

자기자금을 모으는 것은 중요한 출발점입니다. 하지만 잔금 결제에 모든 현금을 쓰면 입주 후 예상치 못한 지출에 취약해집니다. 구매에 투입할 돈, 거래 비용, 입주 후 남겨 둘 돈을 나누어 보세요.

어떤 계약금인지 구분하세요

매매계약에 따라 지급하는 계약금과 은행이 요구하는 전체 자기자금은 같지 않을 수 있습니다. 변호사에게 계약상 납부일을 확인하고 상담사에게 전체 구매 자금 구성을 설명해 달라고 요청하세요. 총액이 충분해도 지급 시점의 차이가 중요할 수 있습니다.

부대 비용은 견적으로 확인하세요

법률 비용, 건물 검사, 필요한 감정평가, 이사비, 보험료와 잔금 시 지방세 정산 등을 고려하세요. 비용은 거래마다 다릅니다. 온라인의 대략적인 금액 대신 실제 견적을 받아 보세요.

가상의 현금 NZ$120,000 중 거래 비용 NZ$8,000과 비상자금 NZ$12,000을 남기면 구매에 투입할 수 있는 금액은 NZ$100,000입니다. 은행의 자기자금 기준이 아니라 예산을 설명하는 예시입니다.

자금 출처를 확인하세요

저축, 증여와 기타 자금의 증빙을 보관하세요. 가족 지원금에 상환 의무가 있다면 알리세요. 무조건부 증여와는 다릅니다. KiwiSaver 인출은 제공사와 변호사에게 자격 및 처리 일정을 확인하세요.

제안서를 내기 전에 점검하세요

• 모든 금액을 기한 내에 지급할 수 있나요?
• 구매하지 않더라도 이미 발생한 검사비를 감당할 수 있나요?
• 입주 직후 수리가 필요하면 다시 빚을 내야 하나요?
• 장기 상환액이 가계 예산에 맞나요?

주택 대출팀은 금융 계획을 함께 검토할 수 있습니다. 계약상 지급 절차는 변호사에게 확인하세요.